Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
86153 Augsburg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Stadtrefugium: Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss vereint urbanes Leben, Ruhe und Komfort auf ideale Weise.Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine solide Hausgemeinschaft sowie eine moderne Ausstattung.Der großzügige Südbalkon eröffnet einen fantastischen Weitblick über Augsburg, während der Grundriss mit ca. 61 m² eine klare und effiziente Raumaufteilung bietet. Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert (Böden & Bad): zusätzlich wurde 2025 die Elektroverteilung erneuert, ein weiterer Pluspunkt für Sicherheit und Werterhalt.Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen bei gleichzeitig hervorragender Vermietbarkeit in dieser begehrten Innenstadtlage.Dank Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten), Aufzug, gepflegter Anlage und exzellenter Verkehrsanbindung genießen Sie hier ein Wohngefühl, das in der Augsburger Innenstadt selten geworden ist.Ideal für Kapitalanleger die eine wertbeständige 2 Zimmer-Wohnung in gefragter Lage suchen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deÄhnliche Angebote
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