Kaufpreis 2.200.000 €
70372 Stuttgart
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt in der Lammgasse. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand. Es handelt sich um ein attraktives Investitionsobjekt mit langfristiger Vermietungssicherheit und solider Rendite.Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.Weiterhin besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss.Alle Einheiten sind aktuell sehr gut vermietet.Der jährliche Mietertrag beträgt derzeit ca. Euro 110.800,-. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2020 befindet sich das Objekt in einem hervorragenden technischen und optischen Zustand. Die moderne Gebäudetechnik und die energetischen Maßnahmen sorgen für niedrige Betriebskosten und eine hohe Zukunftssicherheit.Dieses Wohn- und Geschäftshaus kombiniert eine beliebte Lage, moderne Gebäudetechnik, gute Vermietbarkeit und eine stabile Rendite. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein hochwertiges, energieeffizientes und nachhaltig modernisiertes Objekt in Stuttgart-Bad Cannstatt suchen.Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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