Kaufpreis 970.000 €
Zimmer 13
75045 Walzbachtal
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, exklusive 1-2 Familienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1974 in Höhenlage von Jöhlingen erbaut.Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie vom großzügigen Flur aus zunächst in die hinteren Räume (Hanglage/Souterrain) mit Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie einem weiteren Zimmer. Nach vorne öffnen sich ein heller, ebenerdig gelegener Wohnraum mit Zugang zur Terrasse sowie zwei freundliche Zimmer (Anschlüsse für eine Küche vorhanden) sowie ein Badezimmer. Über das offene Treppenhaus erreichen Sie den Mittelpunkt des Hauses - den großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Westbalkon mit Blick über den Dorfkern von Jöhlingen und die sanft hügelige Umgebung. Ergänzt wird die Etage durch ein Arbeitszimmer mit Kaminofen, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Küche mit Speisekammer, Garderobe, Bad und einem separaten WC.Vom Arbeitszimmer und der Küche führt ein direkter Zugang auf die sonnige Terrasse und in den anschließenden Garten mit Gartenhaus- ideal zum Verstauen von Geräten und Werkzeug oder zum Überwintern von Pflanzen.Das Dachgeschoss ist mit zwei Räumen sowie Anschlüssen für Bad und Küche vorbereitet und bietet damit viel Spielraum zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Ausläufer des Nordschwarzwalds und die Hügel des Kraichgaus sowie - bei klarer Sicht - auf die hinter dem Rheintal liegenden Pfälzer Berge im Westen. Aktuell stehen Ihnen somit ca. 307m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt verteilen:- UG ca.67m²- EG ca.138m²- DG ca.102m²Ein besonderes Highlight ist das riesige Grundstück, welches vielfältige Möglichkeiten bietet.Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage bereit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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