Warmmiete 2.300 €
Zimmer 4
23730 Neustadt in Holstein
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 425 €
Kaltmiete 1.875 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4‑Zimmer Neubauwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche und 4 m² Nutzfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Neustadt in Holstein. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 erbaut und besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie einen großzügigen Grundriss. Ein besonderes Highlight sind die Balkone und Aussicht, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, deren Kosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.02.2026 ggf. eher gegeben. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Eckdaten Ausstattung •3-fach verglast und isolierte Kunststofffenster •Anlehnung an KfW-40-Standard •Wärmepumpe sowie Photovoltaik auf dem Dach •die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller •Elektrische Rolläden •Die Wohnung verfügt über 3 Balkone •geschmackvoller Vinyl-Fußbodenbelag und geschmackvolle Fliesen in den Bädern verlegt Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 ( bei Bedarf 2) Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 9,7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2031-10-10 Baujahr: 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Das Objekt liegt in Neustadt in Holstein. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 520, 522 und 560. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch verschiedene Postannahmestellen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, ein Club und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Neustadt in Holstein ist eine Kleinstadt mit 15.000 Einwohnern im Herzen Ostholsteins und der Lübecker Bucht. Bekannt ist Neustadt vor allem für die großzügige Marina, die von Ihrem neuen Zuhause nicht weit entfernt ist. Darüber hinaus befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. In die Innenstadt von Neustadt brauchen Sie gerade einmal fünf Minuten. Nahe gelegene Bademöglichkeiten bestehen an den Stränden von Sierksdorf und Pelzerhaken. Der innerstädtische, ehemalige Handelshafen erfährt derzeit durch die Entwicklungsmaßnahme "Großprojekt Hafenwestseite" eine deutliche Aufwertung. Bis 2026 sollen hier eine Meile versehen mit Restaurants, Büros und Geschäften, eine Jugendherberge und ein Kulturzentrum entstehen. Weitere Attraktivitäten in der näheren Umgebung sind beispielsweise der Hansapark in Sierksdorf und die Ostseetherme in Scharbeutz. Auch die ärztliche Versorgung im Ort ist überdurchschnittlich gut. Die Schön Klinik Neustadt in Holstein genießt einen hervorragenden Ruf. Die Autobahnauffahrt der A1 erreichen Sie ebenfalls in unter 5 Minuten. Mit dem Auto sind es jeweils 20 Minuten bis nach Fehmarn und Lübeck und in ca. 60 Minuten gelangt man in die Hansestadt Hamburg. Eine Bahnverbindung nach Lübeck sowie Buspendelverbindungen sind ebenfalls vorhanden.Ähnliche Angebote
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