Kaufpreis 474.000 €
Zimmer 8
54552 Steiningen
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, beheiztem Pool und großem GartenDieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger Lage von Steiningen.Es vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und bietet dank Einliegerwohnung, Wintergarten und beheiztem Pool außergewöhnlich viel Komfort und Flexibilität.Das Haupthaus im Überblick. 6 Zimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hochwertige Nobilia-Einbauküche (2022) mit Markengeräten (Bora, Siemens u. a.). Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Kaminofen von IgelOFEN (2016) für gemütliche Winterabende. Smart-Home-System: Heizkörper und Rollläden steuerbar per App oder Sprachbefehl (Alexa-kompatibel). Ausgebauter Dachboden (2024) mit zwei großzügigen Räumen, Abstellraum und zusätzlichem Zimmer - vorbereitet für den Ausbau eines zweiten BadezimmersAußenanlage - Ihre private Wohlfühloase. Massiv gebauter Pool (2023) mit integrierter Poolheizung und hochwertiger Poolabdeckung von POOLSYSTEMS (Klarglasoptik). Großzügige Terrasse mit Keramikplatten in Holzoptik. Moderner Wintergarten (2017) mit verschiebbaren Glaselementen, 2020 neu gefliest. Pflegeleichter Garten mit professionell geplanter Bepflanzung. Husqvarna-Rasenmähroboter (2023 fachgerecht installiert), Gelände optimal vorbereitet und gepflastert. Vollständig eingezäuntes Grundstück - ideal für Kinder und Haustiere. Neuer Spielbereich (2023) mit Spielhaus Frieda von spielgeräte4you, Rutsche, Sandkasten und Schaukel. Geräumige Doppelgarage sowie sechs Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Separater Abstellraum in der Garage und zwei GartenhäuserDie Einliegerwohnung. Ca. 70 m² Wohnfläche mit eigenem, separatem Eingang. Großzügiger Flur und zwei helle Zimmer. Modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Weiße Hochglanz-Einbauküche inklusive Geräte. Praktischer Abstellraum. Eigener Stellplatz direkt vor der TürIdeal für Vermietung, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.Potenzielle Jahresmieteinnahmen: ca. 6.000 € Kaltmiete - ideal zur Teilfinanzierung des Objekts.So funktioniert es
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