Warmmiete 1.290 €
Zimmer 2
61231 Bad Nauheim
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 940 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf 62,4 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit exklusiver Möblierung und einem privaten Garten zur alleinigen Nutzung. Dank Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten und Fenstern mit erhöhtem Einbruchschutz genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Ausstattung - Wohnzimmer: Couch, Fernsehschrank (ohne TV), IKEA Hemnes Kommode, (kein Schreibtisch) - Einbauküche: Bosch Induktionsherd mit integriertem Abluftsystem, Bosch Backofen, Siemens Spülmaschine, LG Kühlschrank (NoFrost); Geschirr & Kochutensilien nach Absprache - Flur: Spiegel, Garderobenständer, Schuhregal - Bad: Waschmaschine, Trockner, Spiegel mit Beleuchtung, Wandregal - Schlafzimmer: Ikea Pax Schrank, Futonbett (160x200 cm), Regal, Wandregal - Abstellkammer: Ikea Schwerlastregal, FRITZ!Box 7530 inkl. Glasfasermodem, Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer & Schlafzimmer -- Internet/TV nicht in der Miete enthalten. - Privatgarten (32,6 m²): 4 Gartenstühle, Tisch, Sonnenschirm, Rasenmäherroboter, Hochbeet - Stellplatz: Duplexstellplatz in der Tiefgarage inklusive - Heizungsart: Fußbodenheizung, elektrische Zusatzheizung im Bad - Energieträger: Gas (Blockheizkraftwerk) - (Kein Abstellraum im Keller vorhanden) - Die Einrichtung wird zur Nutzung überlassen. Für Schäden oder Defekte übernimmt der Vermieter keine Ersatzpflicht – ausgenommen sind fest verbaute Küchenelemente. Eine pflegliche Behandlung wird vorausgesetzt. Lage Die Wohnung liegt in Bad Nauheim – einer charmanten Kurstadt mit ruhigem Charakter und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. - Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Toom, DM, Aldi, Fressnapf, Medimax, Biomarkt) ca. 400 m, Goldsteinpark 300 m und Bahnhof 500 m entfernt (7 Minuten zu Fuß, direkte Verbindung nach Frankfurt Hbf in ca. 28 Minuten). - Freizeit: Thermalbad, historische Salinen, Parks, Sportangebote (z. B. Eishockey), Restaurants und Bars. Preise - Kaltmiete: 940 € - Nebenkosten: 350 € (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Straßenreinigung, Winterdienst, Aufzugsanlage) - Warmmiete: 1.290 € - Kaution: 2.820 € (3 Kaltmieten) - Energieausweis auf Nachfrage - Mindestmietdauer: 1 Jahr Frei ab 01.01.2026 Kontakt Bitte kontaktieren Sie den Anbieter bevorzugt per E-Mail oder nach Vereinbarung über WhatsApp. - Bitte Gehaltsnachweis, Selbstauskunft und Haftpflichtversicherungsnachweis bei Mietinteresse zusenden.