Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
57539 Roth
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von Hamm an der Sieg! Dieses charmante Einfamilienhaus in Roth vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charakter eines Hauses aus den 1950er Jahren. Auf zwei Etagen erwarten Sie ca. 105 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten.Das im Jahr 1950 erbaute, massiv errichtete Haus wurde modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 717 m² bietet es zudem großzügige Freiflächen für Aktivitäten im Freien und erholsame Sommerabende auf der eigenen Terrasse.Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, freundliche Räume mit Bodenbelag aus Landhausdielen. Die moderne und passgenau angefertigte Einbauküche lädt Hobbyköche zum experimentieren ein und bietet mit der Theke zudem einen geselligen Bereich. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer , ein Ankleidezimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.Zusätzlich punktet das Haus mit dem Ausbaupotential des großzügigen Dachgeschosses. Insgesamt vier Dachliegefenster bieten die Grundlage für die Erweiterung der Wohnfläche mit zwei Kinderzimmern, welche je nach Gestaltung ca. 18-20m² betragen können. Darüber hinaus umfasst der unterkellerte Bereich eine Waschküche und einen Lagerraum.Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um den Charme dieses wunderbaren Einfamilienhauses in Roth persönlich zu erleben. Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden!Kellergeschoss: Waschküche, LagerraumErdgeschoss:Windfang, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Flur zum GartenausgangObergeschoss:Galerie, Schlafzimmer 1, Ankleide, Dusche-WC, Schlafzimmer 2Dachgeschoss:Ausbaumöglichkeit für 2 KinderzimmerSo funktioniert es
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