Kaufpreis 829.000 €
Zimmer 3
10997 Berlin
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese perfekt geschnittene Vorderhaus-Wohnung mit Erker im 3. Stock eines Jahrhundertwende-Altbaus verfügt über viele ursprüngliche oder aufgearbeitete originale Details wie Stuckornamente, Holztüren mit Messingbeschlägen, abgezogene Holzdielen und Holzrahmen Fenster mit Isolierverglasung. Ein ausgeklügeltes Farbkonzept bringt die 3,38 m hohen Stuck-Decken besonders zu Geltung und erzeugt ein grosszügiges und edles Raumgefühl. Das Haus wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft gemanagt und wird zur Hälfte von Eigentümern und zur Hälfte von Mietern bewohnt. Die Fassade wurde 2022 saniert, sämtliche Altbaufenster wurden 2016 durch originalgetreu nachgebaute, moderne Isolierglasfenster ersetzt, was zu einer erheblichen energetischen Verbesserung geführt hat. Das Wohngeld ist mit 298 Euro sehr günstig. Das Treppenhaus wurde vor zwei Jahre komplett renoviert. Der Einbau eines Fahrstuhls wird aktuell geplant.This perfectly proportioned front-facing flat with a bay window on the third floor of a turn-of-the-century building features many original or refurbished details such as stucco ornamentation, wooden doors with brass fittings, stripped wooden floorboards and wooden-framed windows with double glazing. A sophisticated colour scheme accentuates the 3.38 m high stucco ceilings and creates a spacious and elegant feel. The building is managed by a dedicated owners' association and is half owner-occupied and half rented. The façade was renovated in 2022, all the old windows were replaced in 2016 with modern insulated glass windows that are faithful replicas of the originals, resulting in a significant improvement in energy efficiency. The monthly maintenance charge is very reasonable at € 298. The stairwell was completely renovated two years ago. The installation of a lift is currently being planned.Ähnliche Angebote
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