Warmmiete 1.520 €
Zimmer 4
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Bad Neuenahr-Ahrweiler- Wohnbereich mit Terrassen- und Gartenzugang (Nord-Ausrichtung)- weitere Terrasse in Süd-Ausrichtung (zur Straße hin)- im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses- an der Durchfahrtsstraße gelegen- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar- Bushaltestelle in unmittelbarer NäheAufteilung:offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/Handtuchheizkörper/WC/Fenster, Gäste-WC, Flur, weitere Terrasse, FlurDie Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) kann bei Bedarf vom Vormieter zum Preis von 5.000,00 € übernommen werden; kein Muss.Umfangreiche Sanierung in 2024/2025:- neuer Bodenbelag (Fliesen)- neue 3-fach verglaste Fenster- neue Türen- neues Badezimmer und Gäste-WC- Fußbodenheizung über Wärmepumpe- überall elektrische Rollläden- neue Installationen- eigener Garten hinter dem Haus: Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom (bis 1.000 Mbit/s)- Luft-Wärmepumpe- keine Haustiere erlaubt- eigene Pkw-Garage mit dahinterliegendem Carport neben dem Haus für 70,00 €/Monat möglich; kein Muss!- gemeinschaftliche Waschküche im Keller- eigener Abstellraum im KellerEine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.So funktioniert es
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