Kaufpreis 495.000 €
12621 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE+ Großzügiges Baugrundstück in fantastischer Lage von Berlin-Kaulsdorf+ Bauträgerfrei und erschlossen+ Attraktiver Hausbau nach Bebauungsplan XXIII - 30b: Mit bis zu zwei Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus bebaubar+ Teilbares Grundstück (ab ca. 435,00 m²)+ Familienfreundliche und grüne Lage mit sehr guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICK Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans XXIII - 30b. Entsprechend der darin vorgegebenen Rahmenbedingungen können auf dem Areal ein oder zwei Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus gebaut werden. Die GRZ und GFZ liegen bei 0,2 und 0,4. Daher kann hier eine Geschossfläche von bis zu 348,00 m² (ca. 278,00 m² Wohnfläche) mit bis zu zwei Vollgeschossen errichtet werden. Ein Abstand von mindestens fünf Metern zur Straße ist einzuhalten. Die Häuserlänge darf maximal 15,00 Meter betragen. Die Kosten für die Teilungsvermessung, den Abriss der Bestandsgebäude, Baumfällung und die Beräumung des Grundstücks tragen der oder die Käufer. Das Grundstück kann als gesamtes Grundstück oder in zwei Teilflächen erworben werden. Im Falle der Grundstücksteilung würde ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht entlang einer der Grundstücksgrenzen zum hinteren Grundstück eingerichtet werden. Auch die Teilung als Hammergrundstück wäre voraussichtlich möglich. Gern beraten wir Sie zu diesem Thema!WEITERE IMMOBILIEN?www.rosa-immobilien.deÄhnliche Angebote
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