Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
12621 Berlin
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE+ Spannendes Wohnhaus mit viel Potenzial in fantastischer Lage von Berlin-Kaulsdorf+ Flexible Hausaufteilung passend zu Ihrem Leben: Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten+ Charmante Details wie 2,96 m hohe Decken, Dielenböden, Kassetten-Innentüren, freigelegte Dachbalken u.v.m.+ Viel Stauraum in Abstellräumen, im Keller und im Gartenhaus+ Ihre Alternative: Viel Platz für Ihr neues Zuhause auf dem großzügigen Grundstück+ Individueller Hausbau nach Bebauungsplan XXIII - 30b: Mit bis zu zwei Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus bebaubar+ Familienfreundliche und grüne Lage mit sehr guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICK In wundervoller Lage von Berlin-Kaulsdorf gelegen, ist dieses Massivhaus die richtige Wahl für Paare und kleine Familien, die mit handwerklichem Geschick die Feinheiten des Ein-/Zweifamilienhauses herauskitzeln möchten und bereit sind ein Haus von Grund auf zu sanieren. Derzeit beherbergt das Gebäude insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich drei der Zimmer, wobei das Wohn- und das Esszimmer durch eine breite Öffnung miteinander verbunden sind. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Räume und ein Bad. Der größere der beiden Räume könnte in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Somit kann das Haus als Einfamilienhaus mit vier oder fünf Zimmern sowie als Zweifamilienhaus mit zwei Zwei- bis Dreizimmerwohnungen genutzt werden. Das Haus bietet darüber hinaus die eine oder andere Finesse, deren Erhalt sich ggf. lohnt.Freuen Sie sich bspw. auf rund 2,96 m hohe Decken im Erdgeschoss, Dielenböden im Wohn- und Essbereich, doppelt verglaste Fenster (z. T. mit Sprossen und/oder manuellen Rollläden) und Kassetten-Innentüren mit außergewöhnlichen Zargen. Ihr zukünftiges Grundstück präsentiert sich als angenehm große Grünfläche, die derzeit dicht mit Sträuchern und Büschen bewachsen ist. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, das ggf. auch als Garage genutzt werden könnte. Das Areal befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Kaulsdorf. Sie profitieren hier von einer sehr guten Anbindung mit Bus, S- und U-Bahn. Außerdem sind zahlreiche wichtige Einrichtungen des Familienlebens zu Fuß erreichbar. Dazu gehören verschiedene Ärzte, Supermärkte, eine Kita und eine Grundschule.WEITERE IMMOBILIEN?www.rosa-immobilien.deÄhnliche Angebote
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