Kaufpreis 247.500 €
12621 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE+ Baugrundstück in fantastischer Lage von Berlin-Kaulsdorf+ Bauträgerfrei und erschlossen+ Attraktiver Hausbau nach Bebauungsplan XXIII - 30b+ Perfekt geeignet für die Realisierung Ihres Einfamilienhauses+ Familienfreundliche und grüne Lage mit sehr guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICK Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans XXIII - 30b. Entsprechend der darin vorgegebenen Rahmenbedingungen kann auf dem Areal ein Einfamilien mit bis zu zwei Vollgeschossn gebaut werden. Die GRZ und GFZ liegen bei 0,2 und 0,4. Daher kann hier eine Geschossfläche von bis zu 174,00 m² (ca. 139,00 m² Wohnfläche) mit bis zu zwei Vollgeschossen errichtet werden. Ein Abstand von mindestens fünf Metern zur Straße ist einzuhalten. Die Hauslänge darf maximal 15,00 Meter betragen. Die Kosten für die Teilungsvermessung, den Abriss der Bestandsgebäude, Baumfällung und die Beräumung des Grundstücks trägt der Käufer. Verkauft werden zwei hintereinanderliegende Grundstücke. Es wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht entlang einer der Grundstücksgrenzen zum hinteren Grundstück eingerichtet. Auch die Teilung als Hammergrundstück wäre voraussichtlich möglich. Gern beraten wir Sie zu diesem Thema!WEITERE IMMOBILIEN?www.rosa-immobilien.deÄhnliche Angebote
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