Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 9
51491 Overath
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 separaten Wohneinheiten wurde ursprünglich 1960 als unterkellerter Bungalow in Massivbauweise auf einem 554 m² großen Grundstück errichtet. 2002/3 erfolgte der Aufbau des Dachgeschosses sowie damit einhergehend die Durchführung umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen (2024 neue Heizung über Luft-Wärmepumpe im Wert von € 46.000,--). Heute weist das gepflegte Haus eine Wohnfläche von ca. 243 m² und eine Nutzfläche von ca. 15 m² auf.Zum Angebot gehören des Weiteren zwei Garagen, ein Doppelcarport und zwei gepflasterte Stellplätze im Freien.Nachfolgend die aktuelle Aufteilung des Hauses kurz im Überblick - Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen:Wohnung UG3 Zimmer, ca. 78 m²Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne + Duschfunktion, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume im Haus, 1 gemauerter Abstellraum hinter dem CarportTerrasse1 Garage + 1 Carport-StellplatzWohnung EG4 Zimmer, ca. 85 m²Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Gartenzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad, AbstellraumDachterrasse bzw. Freisitz1 Garage + 1 Stellplatz im FreienWohnung DG2 Zimmer, ca. 80 m²Vorflur, Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Wannen-Duschbad, Abstellraum, Abstellfläche im SpitzbodenLoggia/Balkon1 Carport-StellplatzDas Untergeschoss beherbergt noch den Hausanschlussraum und die Heizungsanlage.So funktioniert es
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