Kaufpreis 810.000 €
Zimmer 4
86923 Finning
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Guten Tag sehr geehrte Interessenten. Ich möchte mich gerne bei Ihnen vorstellen. Ich bin ein EFH, das im Jahre 2017 in massiver Bauweise (wärmegedämmter Stein) im schönen Finning nahe am Ammersee, auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 231m² erbaut wurde.Aufgeteilt wurde ich in KG, EG und Obergeschoss. Im Keller besitze ich einen Technik-/Heizungsraum mit einer sehr effektiven Wärmepumpe, die die Fußbodenheizung im kompletten Haus mit Warmwasser versorg. Weiterhin befindet sich im KG ein großes Gästezimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne und einer nach Maß eingebauten Sauna. Die Treppe zum EG betreten Sie über den weiteren Vorraum, der zur freien Verfügung steht. Im Erdgeschoss warten folgende Räumlichkeiten auf Sie: das große Wohn/Esszimmer mit Zugang zur OST-Terrasse, ein Gäste-WC, der Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zur SÜD-Terrasse, eine kleine Vorratskammer und der Flur mit Treppenzugang zum Obergeschoss.Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, die Dusche und das WC und der WEST-Balkon. Meine gesamte Wohn/Nutzfläche beträgt somit ca. 154m², die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Für Ihr Fahrzeug besitze ich noch ein Carport und einen separaten Stellplatz.Zum Schluss meiner Vorstellung noch ein Paar kurze Worte: Da ich noch sehr jung bin, besteht "kein Sanierungsstau" und es müssen keine Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Schon beim Bau wurde von meinen Eigentümern großen Wert daraufgelegt, dass nur hochwertige Materialien verwendet wurden. Z.B.: erhielt ich Parkettböden, hochwertige italienische Fliesen in Holzoptik, eine Einbauküche mit erhöhter Arbeitsplatte und vieles mehr. Für die kalte Jahreszeit bekam ich im Wohnzimmer noch einen effizienten Holzofen.Nun habe ich Ihnen einen kurzen Einblick in meinen "Lebenslauf" gegeben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne von dem beauftragten Immobilienberater.So funktioniert es
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