Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 8
34414 Warburg
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1830
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische Chausseehaus aus ca. 1830 verbindet Tradition und Geschichte mit einem großzügigen Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 295 m² sowie weiteren 165 m² Nutzfläche bietet das Anwesen ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Im Jahr 1997 wurde das Haus umfassend renoviert und in vielen Bereichen modernisiert, ohne dass dabei der ursprüngliche Charme verloren ging. Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der den Weg zu den Wohn- und Schlafräumen im Erdgeschoss eröffnet. Hier finden sich unter anderem eine gemütliche Küche mit Sitzecke, ein helles Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC.Im Obergeschoss beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und sichtbaren Fachwerkbalken, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Weitere Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen diese Etage. Vom überdachten Balkon genießen Sie den Blick in den Garten. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume eignen.Neben den Wohnflächen stehen zahlreiche Nutzräume zur Verfügung: eine große Garage mit direktem Zugang ins Haus, ein Werkraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Doppelcarport sorgt für zusätzliche Stellplätze.Weiterhin bietet Ihnen eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,25 kWp die Möglichkeit, nachhaltig und kosteneffizient Strom zu erzeugen.Der Außenbereich ist ebenso vielseitig wie charmant. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Terrasse und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Neben der Terrasse im Erdgeschoss bietet auch der Balkon im Obergeschoss geschützte Sitzmöglichkeiten. Von hier aus genießen Sie die freie Sicht über Wiesen und Felder - ein Paradies für Naturliebhaber. Die repräsentative Frontansicht mit weißer Fassade und rotem Satteldach unterstreicht den soliden Charakter des Hauses.Dieses Anwesen vereint Raum, Geschichte und Natur auf besondere Weise. Es ist ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Charme suchen und gleichzeitig Wert auf idyllisches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen.Beschreibung Chausseehaus:Ein Chausseehaus war ein Gebäude, das man im 18. und 19. Jahrhundert an wichtigen Landstraßen (Chausseen) errichtete. Es diente in erster Linie als Wohn- und Arbeitsort für den Chausseewärter, der für die Instandhaltung der Straße zuständig war. Gleichzeitig war es meist auch eine Zoll- oder Mautstation: Reisende und Fuhrleute mussten hier Wegzoll bezahlen, um die Chaussee benutzen zu dürfen.!!Zusätzlich können im unmittelbaren Umfeld der Immobilie bis zu ca. 1 ha Grünland mit erworben werden!!So funktioniert es
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