Kaufpreis 629.900 €
Zimmer 4
93326 Abensberg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vier Reihenhäuser wurden von einem regionalen Bauträger bis 2023 in Massivbauweise erstellt. Das Objekt besticht durch die attraktive Lage am Ortsrand, die durchdachte Architektur und den hervorragenden Energiestandard. Das Grundstück des hellen und großzügigen Reiheneckhauses (Haus Nr. 4) in Süd-West-Ausrichtung umfasst ca. 360 m². Die 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Geschosse - im Erdgeschoss sind ein großer Wohn-/Ess-/Kochbereich und ein WC. Das Objekt ist mit einer neuen, großzügigen Markeneinbauküche (mit BORA-System) und modernen Badmöbeln ausgestattet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Süd-Terrasse, auf der Sie ganztags die Sonne genießen können und den kleinen Garten mit freiem Blick in die Natur. Die massive Treppe ist in modernem Design als Sichtbetontreppe ausgeführt. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, ein sehr geschmackvoll ausgestattetes Bad (mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Fenster) sowie einen Abstellraum, in dem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Zusätzlich finden Sie im Dachgeschoss ein sehr schönes und großzügiges Zimmer (20 m² Wohnfläche), eine Büro- bzw. Leseecke, eine Abstellnische sowie den Technikraum. Das Objekt ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet. In allen Räumen ist Fußbodenheizung verlegt, die über Einzelraumthermostate regelbar ist. Das attraktiv ausgestattete Objekt hat im Wohnbereich Raffstores - ansonsten Rollläden, die elektrisch bedienbar sind. Zum Haus, das kurzfristig zum Erstbezug frei ist, gehören außerdem ein kleiner Garten und ein Doppel-Carport und ein Außenabstellraum in einem Nebengebäude. Genießen Sie die angenehme Wohnatmosphäre in diesem neuen, hellen und geschmackvoll ausgestatteten Objekt.So funktioniert es
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