Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 9
73527 Schwäbisch Gmünd
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz viel Potenzial! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 vereint solides Handwerk, großzügige Platzverhältnisse und ein wunderschönes Grundstück zu einem Ort, an dem man sich einfach wohlfühlt. Auf rund 192 m² Wohnfläche verteilen sich zwei eigenständige Wohneinheiten sowie ein zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss, das weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein separates Studio bietet. Alle Einheiten sind über ein außenliegendes Treppenhaus separat erreichbar – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage mit Herz und Rendite. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 79 m² Wohnfläche mit drei hellen Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche inklusive Speisekammer, einem Badezimmer und einem großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und das gemütliche Wohngefühl. Das Obergeschoss bietet auf ca. 84 m² ein modernisiertes Wohnambiente: neue Böden, Türen und eine zeitgemäße Sanitäranlage schaffen hier ein angenehmes, zeitloses Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der sich wunderbar zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Genießen der Aussicht in die Natur eignen. Das Dachgeschoss befindet sich weitestgehend noch im ursprünglichen Zustand, bietet aber wertvolles Ausbaupotenzial – ob als zusätzliches Apartment, Homeoffice-Bereich oder großzügiges Studio: Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Das Herzstück des Anwesens ist der liebevoll angelegte Garten. Auf rund 510 m² Grundstücksfläche können Kinder toben, Hobbygärtner sich entfalten oder Sie einfach die Ruhe genießen – ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Die großzügige Einfahrt bietet Stellfläche für mindestens zwei Autos auf dem Hof, zusätzlich steht eine Garage mit hoher Decke zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Platzbedarf.So funktioniert es
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