Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 5
63743 Aschaffenburg
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Exklusives 5 Zimmer Provisionsfreie Immobilie ✔ mit KLAFS SAUNA & Tropische Dampfbad zum Kauf anzubieten. Mit einer Wohnfläche von 116 m² bietet dieses zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Selbstnutzer. Objektzustand Sehr gut Massivbau guter Schallschutz da dicke Wände ,nicht Dünn wie Heute sehr oft gebaut wird ,bietet eine solide Grundlage . Das gesamte Gebäude wurde aufwendig und mit Liebe zum Detail in den Jahren 2000 vollständig saniert ✔ 116 m² | 1.Obergeschoss, | Stockwerke im Gebäude 3 Energieeffizienz Klasse C Glasfaser Anschluss vorhanden Provision für Käufer KEINE ✔ Kaufpreis FEST 455.000 € Hausgeld 490 € Kaufnebenkosten für Sie: Notarkosten Grunderwerbsteuer Grundbucheintrag ✔ ️ Inklusive 2 Parkplätze Dank der enthaltener Stellplätze müssen Sie nie wieder Parkplatzsuchen Zustand der Immobilie Sehr gut Zweifach verglaste Fenster Alle Räume verfügen über Rollläden Etagenheizung mit Gas, was für eine angenehme Wärme sorgt.. Bezug: nach Vereinbarung vor Weihnachten möglich. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Wünsche und die Ihrer Familie zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich von den Highlights der Immobilie: 116 m² Wohnfläche. Einbauküche mit Neuwertige Geräte im Kaufpreis enthalten Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett TV und einen Kleiderschrank. Badezimmer mit Fenster. Verwandle dein Badezimmer in eine Wellness-Oase - mit eine Große Wellness Badewanne für 2 Personen Separate Dusche - Bad deckenhoch gefliest. Gäste-WC wurde in eine moderne Waschküche umgebaut. Alle innen Türen sind neu wurden vor ca 3 -Jahre Ausgetauscht ﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌ Sie suchen eine idyllische Wohnung, in der Sie sich wohlfühlen und entspannen können? Dann sind Sie bei unserer Immobilie genau richtig Genießen Sie als Sonderausstattung die KLAFS Sauna mit Aufguss oder Tropische Dampfbad, verwandeln sie den Sauna Raum mit Wellness Music in eine Wohlfühloase. Zwischendurch die Seele baumeln lassen auf dem Großen Balkon mit Ventilator Urlaubsfeeling pur. Machen Sie sich es schon Geistig in Ihrer Immobilie gemütlich. Spaziergänge im Schweinheimer Wald können hervorragend zum Stressabbau dienen, ein Spaziergang auf den markierten Wegen bietet eine gute Möglichkeit, die Natur zu genießen und gleichzeitig etwas für die körperliche und geistige Gesundheit zu tun. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist Fußläufig innerhalb von Minuten zu erreichen, und wenn Sie einmal verreisen möchten: Die Fahrzeit mit dem Pkw zum internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur 30 Minuten. Sonderausstattung: KLAFS SAUNA & Tropische Dampfbad Einbauküche, 2 Balkons mit Teakholz Boden / Fließen Markisen & Ventilator, Sichtschutz Eine Super Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage als auch als WG-Wohnung vermietet werden und ist daher vielseitig nutzbar. Als Kapitalanlage kann sie durch Mieteinnahmen und Wertsteigerung Rendite generieren, wobei die Vermietung an eine WG-Gemeinschaft oft die Rendite durch höhere Mieten pro Zimmer steigern kann. Auch steuerliche Vorteile können sich aus einer Vermietung als Kapitalanlage ergeben. Wohnzimmer ┃Esszimmer┃Küche┃2 x Balkon Sauna Wellnessraum┃Schlafzimmer┃2 Kinderzimmer /Büro/Fitness Lange Flur mit Abstellraum ┃Badezimmer ┃Waschküche Große Keller┃Großes Waschraum im Keller┃Außen abgesperrter Fahrradraum 2 Parkplätze┃ein schönes Treppenhaus ┃ Gute Nachbarn. Ausstattung: Hochwertige Holz Wohnraumtüren neu 2023 ┃Feinsteinzeug Fließen Hochglanz┃Breite Marmor Fensterbänke zweifach verglaste Fenster Alle Räume verfügen über Rollläden. Offene Einbauküche Großes Esszimmer 1. Balkon-mit Sichtschutz- Markise- Decken Ventilator Hochwertige Teakholz Boden Fliessen 1. Balkon mit Sichtschutz- Markise- Fließen┃ Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Angebot! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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