Warmmiete 1.100 €
Zimmer 1
65719 Hofheim am Taunus
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Bitte beachten: Die Wohnung wird nur befristet bis zum 01.05.2027 vermietet! Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, Küche, Flur und Badezimmer (mit Fenster) sowie eine große Terrasse – zusammen ca. 42 qm. Die Wohnung wurde umfassend saniert. Sie befindet sich im Souterrain eines Einfamilienhauses, in dem die Vermieter mit ihren Kindern leben, und verfügt über einen eigenen Eingang. Der Mietpreis beträgt 800 Euro kalt. Zusätzlich wird eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 300 Euro erhoben. In dieser bereits enthalten sind Strom, Heizkosten, Warmwasser, Abwasser, Abfallentsorgung und High-Speed Internet. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Einbaumarkengeräten (Herd mit Pyrolyse, Cerankochfeld, Spülmaschine, Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombination). Im Wohnbereich wurde ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt. In der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Das Tageslichbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Platz für einen Trockner ist ebenfalls vorhanden. Highlight der Wohnung ist die ca. 15 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Rund um die Terrasse wurden kürzlich noch Hecken gepflanzt, für eine größere Privatsphäre. Die Wohnung ist energetisch umfassend saniert. Sie wird mit einer Wärmepumpe beheizt und bezieht Strom von einer PV-Anlage. Die Außenwände sind hochwertig gedämmt und die Fenster dreifach verglast. Lage: Die Wohnung liegt in Hofheim-Diedenbergen in direkter Feldlage. Der nächste Supermarkt ist fußläufig (ca. 10 Min., Nahkauf) oder mit dem Auto (ca. 5 Min., Rewe) erreichbar. Hofheim- Diedenbergen verfügt über einen Autobahnanschluss an die A66 sowie die A3. In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto am Flughafen Frankfurt, in 20 Minuten in der Innenstadt von Frankfurt. Die Städte Wiesbaden bzw. Mainz sind ebenfalls in 15 Minuten (bzw. 20 Minuten) erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Frankfurt. Hofheim am Taunus bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Sonstiges: Wird nur an Einzelperson vermietet! Nichtraucher-Wohnung. Die Vermieter haben einen freundlichen, mittelgroßen Hund, der sich auf dem Gelände und im Garten der Vermieter frei bewegt. Da die Terrasse der Wohnung direkt an den Garten der Vermieter angrenzt und nicht durch einen Zaun abgetrennt ist, dürfte der neue Mieter/die neue Mieterin kein Problem mit Hunden haben. Es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt. Die Nebenkosten sind mit der Bezahlung der Pauschale abgegolten, auch wenn die effektiven Kosten höher oder niedriger sind. Dadurch ist für den Mieter/die Mieterin eine hohe Planungssicherheit hinsichtlich der monatlichen Kosten gegeben. Die Wohnung wird befristet bis zum 01.05.2027 vermietet. Die Vermieter bevorzugen eine schriftliche Bewerbung mit persönlichen Informationen über den Mietinteressenten/die Mietinteressentin.So funktioniert es
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