Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 6
34266 Niestetal
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wunderschönes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Niestetal-Sandershausen Dieses gepflegte und großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1973 bietet Ihnen auf ca. 174 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Eckdaten im Überblick Allgemein • Wohnfläche: ca. 174 m² • Grundstücksfläche: ca. 499 m² • Baujahr: ca. 1973 • Heizung: Gasheizung • Fenster: überwiegend erneuert • Teilunterkellert • Großer Dachboden mit viel Stauraum • Zwei Stellplätze auf dem Hof • Garage (gefliest, ca. 14 m²) mit elektrischem Tor • Gerätehaus angrenzend an die Garage • Gepflegter Garten mit Terrasse und Balkon Erdgeschoss • 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC • Einbauküche vorhanden • Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden • Hauptbad mit ebenerdiger Dusche • Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss • 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC • Hauptbad mit Dusche und Badewanne • Balkon, teilweise überdacht Besondere Merkmale • Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus • Helle, freundliche lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten • Liebevoll angelegter Garten – ideal zum Entspannen • Gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Sandershausen • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Niestetal-Sandershausen. Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zur Autobahn und in die Kasseler Innenstadt. Fazit Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre individuellen Wohnträume – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten. Mit seinem gepflegten Zustand,und der attraktiven Lage ist es das ideale Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationen. Es vereint Komfort, Platz und Flexibilität – ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen Dies ist ein Privatverkauf ohne Maklerprovision! Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache ab Dezember 2025 möglich. Für eine Terminvereinbarung geben Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.So funktioniert es
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