Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
76461 Muggensturm
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir von Immohaus-Baden freuen uns, Ihnen wieder eine interessante Immobilie in unserer Region vorstellen zu können. Schauen Sie gerne - vielleicht entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine passende Kapitalanlage.Zum Verkauf kommt in ruhiger Wohnlage eine wirklich bezaubernde und nicht alltäglich hereinkommende, 115 m² große 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung (Grundfläche ca. 130 m²) im Dachgeschoss eines gepflegten, 1995 erbauten 5-Familienhauses.Das Besondere an dieser Wohnung sind der tolle Raumeindruck, die Privatsphäre bietende Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung sowie die wertige Ausstattung, u.a. zwei Bäder, Parkett, Klima, Doppel-Carport etc. Hinweis: Im Haus wird zudem eine neue, energiesparende Heizzentrale (Wärmepumpe) eingebaut, die den Energiekennwert weiter verbessert. Das Haus selbst präsentiert sich sehr ordentlich und gut unterhalten, moderates Hausgeld für diese Wohnungsgröße.BEZUG: Die Immobilie kann ab sofort notariell erworben werden und ist zum Frühjahr 2026 frei / beziehbar.Nun zur AUFTEILUNG:- Nur 5 Parteien im Haus, hier die oberste Wohnung - also keine(n) neben und über sich :-)- Gepflegtes (Granit-) Treppenhaus- Wohnliche Diele mit Garderobe und Blick auf die Dachterrasse - durch die bodentiefen Türen/Verglasung über Eck wirkt diese wie ein Atrium ...Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé mit näheren Angaben, der Veranschaulichung der genauen Lage sowie 19 weiteren Bildern - so können Sie vorab schon mal einen "Immobilienrundgang vom Sofa aus" unternehmen. Daneben haben Sie auch Zugriff auf zusätzliche Objektunterlagen, wie Lageplan, Energieausweis und die Wohnflächenberechnung.So funktioniert es
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