Kaufpreis 574.000 €
Zimmer 5
40789 Monheim am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte, modernisierte Zweifamilienhaus wurde 1950 in grundsolider Bauweise auf einem ca. 433 m² großen Grundstück mit Baulandreserve erstellt! Das Gebäude wurde 1960 um einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über ein modernisiertes Treppenhaus, von dem aus beide Wohneinheiten separat zu erreichen sind.Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 2-Zimmerwohnung mit Diele, Tageslichtbad, Küche und Balkon. Diese Einheit wurde bis 2008 als gewerbliche Einheit genutzt und in Folge in Wohnraum umgewandelt. Hier besteht die Option wieder in eine gewerbliche Nutzung umzuwandeln, auch mit der darüber liegenden Maisonetteeinheit. Arbeit und Wohnen unter einem Dach kann hier also variabel umgesetzt werden.Im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich der große Wohn-/ Essbereich, die Küche, die Diele und das Tageslichtbad. Im ausgebauten Dachgeschoss ist das geräumige Schlafzimmer und das Büro-/ Kinderzimmer vorzufinden.Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit vorliegendem Stellplatz, welche zur Zeit als Werkstatt und Partylaube dient, ein seitlicher Zugang zum Garten ist vorhanden. Wer ein laufend bewirtschaftetes und gepflegtes Zweifamilienhaus in citynaher Nähe mit Baulandreserve sucht, der kommt an diesem besonderen Objekt wohl kaum vorbei!So funktioniert es
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