Kaufpreis 845.000 €
Zimmer 10
37444 Braunlage
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Gäste- und -Landhaus mit besonderem wurde 1978 errichtet und bietet eine lukrative Kombination aus Wohnkomfort, touristischer Nutzung und vielseitigem Raumangebot - ideal für Betreiber von Ferienunterkünften, Wellness-Gastgeber oder anspruchsvolle Eigennutzer mit dem Wunsch nach naturnahem Leben im Harz.Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt insgesamt .4 stilvoll gestaltete Apartments, jeweils mit eigenem Schlafzimmer und Bad, .sowie 3 großzügige Wohnungen, die jeweils über eine eigene Küche und ein gemütliches Wohnzimmer verfügen. Ob Kurzurlauber oder Langzeitgäste - hier findet jeder seinen Rückzugsort mit Komfort und Privatsphäre.Die Immobilie überzeugt durch seinen guten Zustand.Es unterliegt keinem Instandhaltungsstau. Es wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und saniert und befindet sich in einem top gepflegtem Zustand. Für das Wohlbefinden der Gäste sorgt der großzügige Spa-Bereich mit Sauna und Schwimmbad, der das Angebot stilvoll abrundet. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Haus garantieren eine komfortable Anreise - selbst bei hoher Auslastung.Dieses Objekt vereint Investitionspotenzial und Lebensqualität in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands - bezugsfertig, vielseitig nutzbar und mit langfristiger Perspektive.Das Grundstück lässt - lt. Eigentümer und Bebauungsplan - weitere Bebauungen zu.Der Verkauf des Hauses erfolgt vollständig möbliert, was einen sofortigen Weiterbetrieb der touristischen Nutzung ermöglicht.Jahresnettoeinnahmen des Gästehauses betragen aktuell ca. 130.000 € bis 150.000 € mit Potential nach oben. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Exposé.Der Energieausweis liegt für Besichtigungen vor.So funktioniert es
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