Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 6
66773 Schwalbach
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In dieser charmanten Immobilie erwartet Sie ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus ohne größere Umbaumaßnahme möglich. Gelegen in einem ruhigen Viertel, bietet dieses Haus nicht nur einen großzügigen Garten, sondern 2 Balkone einer der Beiden, mit einem herrlichen Weitblick . Zu dem Objekt gehört auch eine geräumige Garage mit Überlänge,sowie mehrere Außenstellplätze für Fahrzeuge. Die letzten fünf Jahre prägten sich durch kontinuierliche Verbesserungsmaßnahmen aus, die den modernen Komfort erhöhen. So wurden im Jahr 2020 teilweise die Fenster erneuert und im Jahr 2021 die Heizungsanlage modernisiert. Auch das Garagendach bekam 2022 eine Erneuerung, und im Jahr 2023 wurden Pflaster- Arbeiten in der Einfahrt sowie die Außentreppe und das Podest saniert. Weitere Renovierungen umfassen den Austausch der Elektro-Zähleranlage im Jahr 2024 sowie Teilrenovierungen des Badezimmers im ersten Obergeschoss. Ebenso wurde die Hausfassade und die Garage im Jahr 2024 neu gestrichen. Auch eine Auffrischung der 2 Balkone im Jahr wurde 2025 durchgeführt. Dieses Haus vereint durchdachte Modernisierungen mit einem einladenden Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Raumaufteilung EG: 1 Wohnzimmer,1 Esszimmer mit Ausgang zum Balkon,1 großzügige Küche, 1 Bad mit Wanne und Fenster, 1 Diele ,OG: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon, 1 Bad mit Dusche Keller: Das Objekt ist komplett unterkellert mit Ausgang zum großzügigen Garten. Im Keller befindet sich eine große Waschküche, 1 Bad, ein separat nutzbarer Hobbyraum und ein großer Heizraum. Zum Objekt gehört eine großzügige Garage mit Überlänge, darin befindet sich eine kleine Werkstatt, ein separater Raum für Fahrräder und ein weiterer Abstellraum. Dieses Haus bietet viel Potenzial- sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus ohne weitere Umbaumaßnahme möglich. Die Kombination aus guter Lage, großzügigem Grundstück und flexibler Raumaufteilung macht dieses Angebot besonders attraktiv.So funktioniert es
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