Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
40591 Düsseldorf
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - ideales Zuhause mit GestaltungsspielraumIm 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 befindet sich diese attraktive Etagenwohnung mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnanlage umfasst drei Gebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten und wurde Anfang der 1990er-Jahre umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Gebäudehülle energetisch optimiert sowie eine Gaszentralheizung installiert - Maßnahmen, die bis heute für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl sorgen.Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und lassen sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht kurze Wege im Alltag. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, während Bad, Diele und Küche pflegeleicht gestaltet sind.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft. Ein Aufzug ist nicht vorhanden - im 2. Obergeschoss profitieren Sie dafür von einer angenehmen Kombination aus Privatsphäre und Helligkeit.Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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