Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
40591 Düsseldorf
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Potenzial zur SelbstverwirklichungDiese großzügige Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 23 Einheiten, verteilt auf drei Gebäude. In den frühen 1990er-Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert - unter anderem wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Fassade, Kellerdecken und Speicherböden energetisch gedämmt und auf eine Gaszentralheizung umgestellt.Mit rund 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, Singles oder kleine Familien - oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der viele Sonnenstunden verspricht. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Die separate Küche ist kompakt, praktisch geschnitten und liegt gegenüber dem Wohnzimmer, sodass die tägliche Versorgung funktional gelöst ist. Die 3 Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest, in Küche und Diele wurde PVC verlegt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut verwalteten Eigentümergemeinschaft. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, die Treppenhäuser sind jedoch gepflegt und gut begehbar. Die Lage im 2. Obergeschoss bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und Helligkeit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den individuellen Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet, selbst überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
