Kaufpreis 84.000 €
Zimmer 4
04916 Herzberg (Elster)
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein Mehrfamilienhaus (mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen) in das Sie sich verlieben werden. An Charme kaum zu überbieten. Nach Ihrem Renovieren ist aus dieser DG-Wohnung eine gemütliche 2-Raum-Wohnung entstanden. Ob als Selbstnutzung oder Anlage, beides sehr zu empfehlen.Vorteil: hier können Sie noch Ihre eigene Note hineinsetzen, sagen Sie Ihrem Vermieter adé. Auch besteht die super Möglichkeit, die Nachbar-DG-Wohnung mit zu erwerben (Kaufpreis: 39.500 Euro) und eine große DG-Wohnung daraus zu fertigen. Folgende Aufteilung pro Etage: EG = 4-Raum-Wohnung (KP = 141.000Euro), OG = 4-Raum-Wohnung mit 106m2 Wfl. (KP 140.000 Euro), DG: 1 x 2-Raumwohnung, 1 x 1-Raum-Wohnung, z.Zt. wird die Teilungserklärung bearbeitet / aufgeteilt. Verpassen Sie nicht den Anschluss. Jetzt beginnt der Einzelverkauf.Die Dachgeschosswohnungen können zu einer großen Wohnung zusammengeführt werden. Gern übernehmen wir auch für Sie die Neuvermietung, sollten Sie diese Wohnungen als Anlage erwerben. Hinter dem Haus befinden sich drei Garagen, sowie Stellplätze und einen Fahrradschuppen. Der Gartenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Lassen Sie den Tag bei einem schönen Glas Wein z.B. an der Feuerstelle ausklingen.Im UG des MFH befinden sich Waschmaschinenraum, Heizungsanlage, Keller Raumaufteilung Schöne Altbauwohnungen (EG, OG) mit hohen Decken. Kein Null-Acht-Fünfzehn-Haus (Wohnungen), z.T. neue Kunststofffenster, Holzböden (Vinylbodenbelag), großer, beheizter Wintergarten (nur EG + OG-Wohnungen)Öl-Zentralheizung