Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
97947 Grünsfeld
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hanglage wurde 1990/91 in massiver Bauweise errichtet und 2009 durch die Anhebung des Dachs sowie den Einbau einer großen Gaube modern erweitert. So entstand ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit deutlich verbesserter Raumhöhe und zusätzlicher Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die ruhige Lage am Ende einer Stichstraße und die traumhafte Aussicht über Grünsfeld und das Taubertal. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 210 m² bietet es reichlich Platz für Familie, Beruf und Hobbys. Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie technisch umfassend aufgewertet: Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher sowie Solarthermie für Warmwasser sorgen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich / Diele mit Garderobe Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offener Küche Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet Balkon mit herrlichem Ausblick über Grünsfeld Dachgeschoss (neu ausgebaut 2009) Großes Elternschlafzimmer (ca. 27 m²) Kinderzimmer (ca. 18 m²) Flur (ca. 6 m²) Modernes, bereits attraktiv renoviertes Wohlfühlbad mit Dusche, Wanne, WC und stilvollen Details. Aus der Badewanne genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Tal – ein echtes Highlight! Durch die Dachanhebung ergeben sich deutlich verbesserte Raumhöhen und Lichtverhältnisse. Kellergeschoss (Hanggeschoss) Großzügiger Hobbyraum (ehemalige Praxis) Sauna mit Ruhebereich Duschbad mit WC im UG (Umbau nicht fertiggestellt) Heizungs- und Hauswirtschaftsraum Derzeit wird das UG teilweise als Einliegerwohnung genutzt. Durch einen Raumteiler wurden ein Küchenbereich sowie ein separater Wohn- und Schlafbereich geschaffen – ideal für Gäste oder ein erwachsenes Kind. Direkter Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten – ein eigener Zugang zur „Einliegerwohnung“ ist somit vorhanden.So funktioniert es
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