Warmmiete 1.800 €
Zimmer 4
30855 Langenhagen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.450 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen attraktiven Erstbezug nach Sanierung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige, familienfreundliche und zugleich zentrale Wohnlage. Auf 105 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohnumfeld, ideal für Paare, Familien oder Berufstätige.Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht und seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vollständig vorhanden - ein Küchenabschlag wird nicht erhoben.Das Tageslichtbad wurde hochwertig erneuert und ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein Abstellraum in der Wohnung sowie der Spitzboden bieten zusätzliche Staufläche. Der Spitzboden umfasst ca. 60 qm und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.Der Balkon lädt zu entspannten Momenten ein und kann wunderbar für sonnige Stunden genutzt werden. Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Ein Kabelanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass keine Gartenbenutzung möglich ist.Mietkonditionen:Die monatliche Warmmiete beträgt 1.800,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:1.450,00 € Kaltmiete350,00 € Nebenkostenvorauszahlung (mit Heizkosten)Modernisierungsmaßnahmen in Planung:- 2026 wird eine neue energieeffiziente Heizung eingebaut- Neue Kfz-Stellplätze werden geschaffen- Fenster werden in den nächsten zwei Jahren erneuertEine modern ausgestattete, helle und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit zeitgemäßem Wohnstandard suchen.So funktioniert es
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