Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
86856 Hiltenfingen
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064809 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hiltenfingen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1900 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahme wurden im Jahr 1998 mit einer Kernsanierung durchgeführt. Erwirtschaftet wird dank der aktuellen Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 21.960€. Die rund 147 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Das ganze Erlebnis wird durch eine eigebaute Sauna erweitert . Für ein freundliches Wohnambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.So funktioniert es
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