Kaltmiete 5.600 €
Zimmer 6
82335 Berg
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Nebenkosten: 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses helle und in den letzten Jahren hochwertig renovierte bzw. umgebaute Einfamilienhaus, mit originalem Baujahr 1987, bietet eine sehr behagliche Wohnatmosphäre und einen wunderschönen, parkartigen Garten - eine Rarität in der immer enger bebauten Wohngegend in und um Berg. Das behagliche Landhaus ist angelegt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll ausgebautes Untergeschoss. Im Erdgeschoss wurden einige Wände entfernt und neue Fenster angebracht. Die Küche ist offen gestaltet und geht in den Wohnraum mit offenem Kamin und neuem Panoramafenster über. Hier befinden sich neben dem Eingang eine Gästetoilette und ein Büroraum mit hübscher Westterrasse. Das untere Geschoß ist über einen separaten Zugang begehbar und kann als Büro, Einliegerwohnung oder je nach Bedarf genutzt werden. Hier könnte man auch durch Einziehen einer Wand eine komplette Trennung ohne viel Aufwand ermöglichen. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben der Sauna und zwei Abstellräumen ein weiterer Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Im oberen Geschoss befinden sich zwei größere und ein kleineres Schlafzimmer ( oder 2. Ankleidebereich) sowie zwei großzügige Bäder. Entlang des Flurs ist Platz für Kleidung, vom oberen Stock ist bei klarer Sicht teilweise sogar ein Bergblick zu erhaschen. Der großzügige Garten ist sehr liebevoll und idyllisch angelegt. Blumenbeete, alte Bäume, einige Außen-Sitzplätze bieten ausreichend Raum zur Entfaltung und zu zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten mit viel Sonne zu jeder Tageszeit. Ein Traum für Gartenliebhaber und Kinder, die hier endlos toben können! Es gibt eine Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten neben dem Haus. Heizung Gas, ENEV 115,05 kWh/(m²*a)