Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 6
96146 Altendorf
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich als seltenes Raumwunder in einer ausgesprochen familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Wohnlage. Mit insgesamt ca. 235 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 171 m² Wohnfläche + ca. 64 m² Nutzfläche) bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Licht und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 576 m² und grenzt an unverbaute Naturflächen – ein besonderer Vorteil für alle, die einen weiten Blick und naturnahe Ruhe schätzen. In angenehmer Distanz befindet sich zudem ein kleiner Spielplatz mit Schaukeln, Klettergerüst und Tischtennisplatte – ein schöner Mehrwert für Familien. Bereits beim Eintreten überzeugt der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Bambus-Holzboden, der eine warme, natürliche Wohnatmosphäre schafft. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume besonders hell, und für Kinder war es stets ein Highlight, von hier aus die vorbeifahrenden Schiffe am Kanal zu beobachten. Die große Wohnküche – clever geplant mit viel Stauraum und einer separierenden Schiebetür – öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die ideal für sonnige Stunden und gesellige Mahlzeiten im Freien ist. Das Souterrain punktet mit einem großen, vielseitig nutzbaren Raum mit direktem Zugang zur Westterrasse sowie einem Tageslicht-Arbeitszimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der 2004 errichtete, unterkellerte Garagenanbau. Über der Garage befindet sich ein beeindruckender zusätzlicher Wohn- bzw. Hobbyraum, der bislang als Kino- und Eventzimmer genutzt wurde. Der darunterliegende, vom Garten aus zugängliche Raum diente als Werkstatt. Die oberen Etagen bieten mehrere helle Schlafzimmer, teils mit bodentiefen Fenstern und schönem Ausblick. Das Hauptbad ist geräumig und mit Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Das Haus präsentiert sich durchgehend gepflegt und direkt bezugsfähig – lediglich die Holzböden sollten nachgeschliffen werden. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine 6.000-Liter-Zisterne, vorhandene Fliegengitter, ein Gartenhäuschen sowie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Der Ortsrandcharakter mit Blick ins Grüne, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung, macht dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für Familien, die großzügigen Wohnraum, Naturbezug und Alltagstauglichkeit ideal verbinden möchten.