Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
91550 Dinkelsbühl
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus in Dinkelsbühl präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, ohne jeglichen Instandhaltungsstau und mit viel Liebe gepflegt. Auf mehreren Ebenen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches und zugleich großzügiges Wohngefühl vermittelt. Modernes Wohnen in toller Wohnlage von Dinkelsbühl!Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die helle Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC bietet Ihnen Platz für Garderobe und Empfang.Das Obergeschoss beherbergt die privaten Wohnräume: 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung, Wanne und Dusche. Der Balkon ist über das Hauptschlafzimmer erreichbar.Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem großen, offenen Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und weiteren Stauraum bietet, etwa als Atelier, Arbeitszimmer oder Gästeetage. Das Haus ist unterkellert und bietet damit Raum für Vorrat, Heizung und Waschen, Sauna mit Bad/WC und Fußbodenheizung inklusive Vorraum als Ruheraum, sowie eine Kelleraußentreppe.Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet mit Parkett und Fliesen sowie teils erneuerten Kunststofffenstern mit Isolierglas. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Das Haus wurde laufend modernisiert und instandgehalten, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können: Sanitär ca. 2008, Gas-Zentralheizung 2005 und Elektrik ca. 2014, Dachausbau mit Dämmung und Fassadenanstrich ca. 2021, Terrassen- und Balkonsanierung ca. 2022.Bei Interesse und zur Terminvereinbarung schreiben Sie gerne eine Mail an [email protected]So funktioniert es
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