Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Top-Lage von Nürnberg

Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
90431 Nürnberg
Größe 127 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

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