Kaufpreis 573.000 €
Zimmer 8
84371 Triftern
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NATURLIEBHABER aufgepasst - Mehrfamilienhaus auf sehr weitläufigem GrundstückDie Immobilie wurde 1993 in Massivbauweise mit zwei Ferienwohnungen errichtet. Aufgrund dessen eignet sich die Immobilie ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Über eine lange gepflasterte Einfahrt erreichen Sie das idyllisch gelegene Gebäude. Die größere Wohnung im Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC und eine Speisekammer. Die großzügige Küche enthält eine Essecke und führt Sie über eine Terrassentüre in den beheizten Wintergarten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kachelofen. Das Erdgeschoss ist derzeit nicht vermietet. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei kleinere Wohnungen. Die beiden Wohnungen enthalten je ein kleines Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon. Beide Wohnungen sind derzeit noch vermietet - Eine der beiden wird jedoch demnächst frei. Das Dachgeschoss kann bequem über das Treppenhaus erreicht werden und ist ausbaufähig. Mit einigen Handgriffen kann so die Wohnfläche erweitert und neuer Wohnraum mit herrlichem Weitblick geschaffen werden. Die Strom- und Wasserleitungen hierfür sind bereits vorhanden. Platz zur Bevorratung und Lagerung bietet Ihnen das Kellergeschoss. Der Keller ist über eine Innentreppe zu erreichen und umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum sowie einen weiteren Raum. Das Haus ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen. Zur Gartenbewässerung dient ein hauseigener Brunnen. Das Nebengebäude enthält eine Garage sowie einen großen Schuppen mit Heuboden und einen weiteren kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Schuppen kann sowohl als Lagerplatz für Gartengeräte als auch zum Feiern von Festen ideal genutzt werden. Auf dem wunderschönen Grundstück von über 4.400 Quadratmetern können im Einklang mit der Natur große Träume verwirklicht werden. Von der Terrasse und vom Balkon aus genießen Sie einen wundervollen Blick auf den Garten. Dieser hat nicht zuletzt aufgrund seiner Größe einiges zu bieten. Es besteht durchaus die Möglichkeit zur Nutz- und Kleintierhaltung. Das große Grundstück bietet genug Platz für Hühner, Enten oder Ähnliches. Auch ein großer Gemüsegarten sowie die Bewirtschaftung der Obstbäume lassen sich mit dieser Immobilie realisieren. Auch der Erweiterung des Wohnhauses oder der Errichtungen eines weiteren Nebengebäudes steht genehmigungstechnisch nichts im Wege. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Ein Anruf unter +49 152 242 421 15 oder eine E-Mail an [email protected] genügen.So funktioniert es
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