Kaufpreis 1.699.000 €
48151 Münster
Größe 522 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 besticht durch seinen zeitlosen Charme und eine durchdachte Architektur. Insgesamt umfasst es acht Wohneinheiten mit einer funktionalen und modernen Raumaufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich zwei attraktive Zwei-Zimmer-Wohnungen, die beiden oberen Etagen beherbergen jeweils zwei großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Drei-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen, mit Ausnahme der Dachgeschosswohnungen, verfügen über einen Balkon. Die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen sogar über zwei Balkone und bieten damit besonders hohen Wohnkomfort. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet neben den Wohnungen sechs Stellplätze sowie drei Garagenplätze. Ergänzend besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz hinzuzufügen. Darüber hinaus gehören neun Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zum Haus.Teilweise wurden die Wohnungen bereits modernisiert, während bei einigen Einheiten durch gezielte Renovierungen noch weiteres Wertsteigerungspotenzial besteht. Besonders hervorzuheben ist der nicht ausgebaute Spitzboden, der zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums bietet.Mit einer Jahres-Netto-Kaltmiete von 62.436 € und einem Quadratmeterpreis von rund 9,97 € überzeugt das Objekt bereits heute durch eine solide Renditebasis. Gleichzeitig lässt das aktuelle Mietniveau noch Raum für langfristige Mietsteigerungen und eine zusätzliche Ertragsoptimierung.Insgesamt stellt dieses Objekt eine nachhaltige und solide Investition dar, die durch ihre exzellente Lage, die durchdachte Wohnungsaufteilung sowie Ausstattungsdetails wie Balkone, Kellerräume und Parkmöglichkeiten überzeugt.Ihr persönlicher Ansprechpartner:Maximilian BrinkhoffTel.: 0251 / 418 48 - 88E-Mail: [email protected]Ähnliche Angebote
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