Kaufpreis 395.000 €
84036 Landshut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, zentraler Lage von Landshut-Achdorf - im Von-Arco-Weg 1a - steht dieses seltene Grundstück mit knapp über 841 m² zum Verkauf. Das Areal liegt in zweiter Reihe neben einer kleinen Kapelle und bietet dank seiner besonderen Grundstücksform und der vorhandenen Zufahrt eine interessante Grundlage für individuelle Bebauungskonzepte.Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Altbestand, der aus unserer Sicht nicht erhaltenswert ist. Aufgrund des baulichen Zustands und der zu erwartenden Sanierungsaufwendungen erscheint ein Abriss in den meisten Fällen wirtschaftlich sinnvoll. Über mögliche Abrisskosten sowie technische Optionen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.Das Grundstück ist durch die bestehende Immobilie vollständig erschlossen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, somit erfolgt die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu mehreren Wohneinheiten, sofern die Stellplatzsituation entsprechend nachgewiesen wird.Die Bodenrichtwerte der Umgebung unterstreichen die Attraktivität des Standorts:- 820 €/m² für klassische Einfamilienhausbebauung- 1.300 €/m² für potenzielle MehrfamilienhausbebauungDie Umgebung ist geprägt von gewachsenem Wohncharakter, kurzen Wegen in die Stadt, idealer Anbindung an die Bundesstraßen und das Krankenhaus, sowie einer angenehm ruhigen, grünen Atmosphäre.Hier lässt sich - mit dem richtigen Konzept - etwas wirklich Attraktives realisieren.Ähnliche Angebote
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