Kaufpreis 398.500 €
Zimmer 7
65428 Rüsselsheim am Main
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Königstädten erwartet Sie ein entwicklungsfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus. Ursprünglich 1938 erbaut, wurde die Immobilie 1991 durch einen Anbau erweitert, so dass sie sich seither mit einer großzügigen Wohnfläche von über 178 m² präsentiert.Das Haus vereint den Charakter der Bauzeit mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung und überzeugt vor allem durch die ruhige und dennoch zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.Das aktuell offen gestaltete Treppenhaus verbindet beide Wohneinheiten miteinander. So könnte es nach Anpassung des Treppenhauses auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.Im Erdgeschoss erwarten Sie rechter Hand zwei Räume, die sich gut als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Der anschließende Wohn-/Essbereich (rund 30 m²) bildet das Herzstück dieser Etage und verfügt über einen Zugang zur angrenzenden Küche. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.Von den beiden Bädern auf dieser Ebene ist eines als klassisches Frankfurter Bad ausgeführt und bietet sich als Gäste- und Kinderbad an. Das zweite Bad ist dem Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses zugeordnet.Im Obergeschoss setzt sich der großzügige Grundriss fort: Auch hier gehen vom Flur zwei Zimmer ab. Der Wohnbereich auf dieser Ebene wurde optisch von der offenen Küchenzeile getrennt, und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne komplettiert diese Etage. Sie sehen: Das Obergeschoss bietet sich als Alternative zum Einfamilienhaus auch hervorragend als separater Wohnbereich für (fast) erwachsene Kinder oder für eine zweite Generation an.Das Haus inklusive Anbau ist vollständig unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus eine Garage mit einem Nebengebäude, welches sich zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder zum Überwintern von Pflanzen anbietet.Zugegeben - die Immobilie befindet sich in einem sanierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand. So sollten unter anderem das Heizsystem und die Fenster, die teilweise noch aus dem Jahr 1976 stammen, ausgetauscht werden. Doch die solide Bausubstanz, das großzügige Platzangebot und die attraktive Lage machen dieses Haus zu einer Gelegenheit, sich Ihr individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Wenn Sie also jemand sind, der den Charme älterer Häuser schätzt, Freude am Gestalten hat und eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer der besten Lagen von Königstädten sucht, dann bietet Ihnen dieses Haus Raum für Ideen, für Familienleben über Generationen hinweg und für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume - greifen Sie zu!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
