Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 6
31234 Edemissen
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit vermietetem Gästehaus in Edemissen! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 150?m² Wohnfläche und sechs gut geschnittenen Zimmern ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der helle Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum integriert. Das ca. 558?m² große Grundstück überzeugt mit viel Grün, liebevollen Details und hohem Freizeitwert: Ein eigener Gartenpool sorgt im Sommer für Erfrischung, während der überdachte Gartenpavillon zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei Garagen bieten sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Extra ist das separate, vermietete Gästehaus mit ca. 43m² Wohnfläche, das derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 4.200?€ erwirtschaftet. Ideal zur teilweisen Refinanzierung oder als Option für spätere Eigennutzung. Ein Haus mit Charme, durchdachter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für alle, die mehr als nur Wohnraum suchen.So funktioniert es
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