Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
99189 Walschleben
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Komplettpreis inklusive Haus, Grundstück & BaunebenkostenObjektbeschreibungDieses moderne Neubau Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Vollgeschosse – ohne störende Dachschrägen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 135 m² bietet das Objekt den idealen Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Gestaltungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung legen.Das dazugehörige Grundstück mit ca. 180 m² ist kompakt, pflegeleicht und optimal nutzbar. Die integrierte Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur Komfort, sondern ermöglicht dank direktem Zugang auch trockenen Übergang ins Haus.Besonders attraktiv: Dieses Angebot ist ein Komplettpreis, inklusive Grundstück, Haus und sämtlichen Baunebenkosten.RaumaufteilungErdgeschoss Das Erdgeschoss ist großzügig, lichtdurchflutet und modern gestaltet:•Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten•Hauswirtschaftsraum, direkt vom Wohnbereich und von der Garage aus zugänglich•Gäste-WC mit bodengleicher Dusche•Integrierte Garage mit elektrischem Sektionaltor und direkter HausanbindungDie Verbindung von Garage und Hauswirtschaftsraum schafft kurze Wege und erhöht den alltäglichen Komfort erheblich.Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume ohne Dachschrägen:•Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide•Zwei Kinderzimmer, ideal als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer•Großzügiges Familienbad mitoBadewanneoebenerdiger Duscheozeitloser SanitärausstattungAlle Räume profitieren von der Bauweise mit zwei Vollgeschossen, maximale Stellfläche, optimale Raumhöhe und vielseitige Nutzung.Ausstattung (Auszug)Die Immobilie bietet ein hochwertiges Ausstattungspaket, das moderne Wohnansprüche erfüllt:•Fußbodenheizung im gesamten Haus•Elektrische Rollläden an allen relevanten Fenstern•Luft-Wasser-Wärmepumpe, effiziente Heiztechnik•Energieeffizienzklasse A•Moderne Elektroinstallation •Bodengleiche Duschen im Gäste-WC und Familienbad•Integrierte Garage mit elektrischem Tor•Schlüsselfertige Bauweise•Komplettpreis bereits inklusive Grundstück & BaunebenkostenBesonderheiten•Komplettpaket inkl. der Baunebenkosten •Ideal für Familien oder Paare mit Raumbedarf•Energieeffiziente und wartungsarme Haustechnik•Zwei Vollgeschosse, deutlich mehr nutzbarer Raum als bei einem Haus mit Dachschrägen•Modernes und zeitloses ArchitekturmusterFazitDieses Neubauobjekt bietet ein rundum durchdachtes Wohnkonzept in hochwertiger Ausführung. Die Verbindung aus energieeffizienter Technik, einer integrierten Garage, großzügigen Räumen und einem attraktiven Komplettpreis macht dieses Angebot zu einer seltenen Möglichkeit auf dem aktuellen Immobilienmarkt.Einziehen, wohlfühlen, Zukunft sichern, alles in einem Paket.Sonstiges:Käuferprovision: ohneHinweis: Unsere Angebote sind unverbindlich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen, insbesondere bei den dargestellten Grundrissen, sind möglich.Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und Ansprechpartner auf:Herr Steve Kratz-RodeTel: 0176-64970567Energie:Energieausweis: EnergiebedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: AHeizungsart: Fußbodenheizung, ZentralheizungSo funktioniert es
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