Kaufpreis 1.175.000 €
Zimmer 7
22397 Hamburg
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das idyllische Grundstück, auf dem sich das Einfamilienhaus befindet, umfasst ca. 773 m². Wenn Sie sich schon immer mehr Platz gewünscht haben, besteht die Möglichkeit, das Nachbarflurstück mit zusätzlichen ca. 923 m² zu erwerben. In diesem Angebot ist das zweite Flurstück nicht im Preis enthalten.Das Nachbarflurstück bietet laut Bebauungsplan Potenzial für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 923 m². Bei einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 (20 % des Grundstücks dürfen überbaut werden) und einer Bebauung nach W1o (Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise) könnte hier ein EFH mit ca. 300 m² entstehen, oder ein Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Vollgeschoss und ein Dach-/Staffelgeschoss.Sollten Sie Rückfragen zu dem zweiten Flurstücks haben, stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.Kommen Sie gerne auf uns zu!Sollten Sie beide Flurstücke gemeinsam erwerben, haben Sie natürlich den Vorteil, dass Sie mitbestimmen können, was mit dem zweiten Flurstück geschieht und was im Zweifelsfall gebaut wird.Ähnliche Angebote
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