Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 8
34626 Neukirchen
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet von Neukirchen. Insgesamt stehen ca. 205 m² Wohnfläche sowie ein 986 m² großes Grundstück zur Verfügung. Durch das gut geplante Treppenhaus besteht die Möglichkeit, bis zu drei abgeschlossene Wohnungen zu realisieren – ideal für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Hauptwohnung (EG + DG) – 6 Zimmer, Küche, Bad, HWR + Gäste-WC Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz und Komfort: - 6 gut geschnittene Zimmer - Große Küche - Direkt angrenzend: praktischer Hauswirtschaftsraum - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Überdachte Balkone auf beiden oberen Ebenen - Helle, gepflegte Räume Bäder Hauptwohnung - Dachgeschoss: großes Dusch- und Wannenbad - Erdgeschoss: Badezimmer - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss Einliegerwohnung im Kellergeschoss – 2 ZKB + eigener Garten & Terrasse Durch die Hanglage verfügt die Einliegerwohnung trotz Kellergeschoss über: - Eigenen Eingang - Eigene Terrasse - Direkten, eigenen Gartenbereich - Sehr gute Tageslichtverhältnisse Aufteilung der Einliegerwohnung: - Große Wohnküche mit Platz für Esstisch - Großzügiges Wohnzimmer - Schlafzimmer - Dusch- und Wannenbad - Kellerraum direkt angeschlossen Der Haupteingang der Hauptwohnung liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses – dort befindet sich auch der Hauptgarten. Heizung & Technik - Ölheizung von 2001, zuverlässig und gepflegt - Erdtank außerhalb → keinerlei Ölgeruch im Haus - Doppelgarage + Stellplätze Grundstück & Außenbereich - Großzügiges 986 m² Grundstück - Hauptgarten zur Eingangsseite des Hauses - Abgetrennter Gartenbereich für die Einliegerwohnung - Überdachte Balkone & Terrasse - Ruhige Wohnlage Highlights - 2 Wohneinheiten vorhanden - Potenzial für 3 separate Wohnungen - Große Wohnküche in der Einliegerwohnung - Getrennte Gartenbereiche - Ideal für Familien, Vermieter oder Mehrgenerationen - Gute und ruhige LageSo funktioniert es
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