Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
45475 Mülheim an der Ruhr
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen (30er Zone) und attraktiven Wohnlage von Mülheim-Dümpten verkaufen wir von Privat ein schönes, geräumiges Reihenmittelhaus im modernen "Split-Level"-Stil auf rund 137 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1976. Der Garten befindet sich in Süd/West Ausrichtung, sodass Sie den ganzen Tag über Sonne im Garten und auf der Terrasse haben.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich/Flur ein Gäste-WC, sowie die Essecke und die Küche. Dieser Bereich schließt direkt an das Wohnzimmer im Untergeschoss und das Galeriegeschoss an.Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und dem Zugang zum Keller und über eine kleine überdachte Terrasse gelangt man in den Garten und zur Garage.Das Galeriegeschoss besteht aus einer L-förmigen Galerie zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss und einem kleinen Balkon.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und das Elternbadezimmer neben Einbauschränken im Flur.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Kinderbadezimmer und der Zugang zum Dachboden der bei Bedarf auch noch in Teilen ausgebaut werden kann - bisher diente dieser lediglich als Stauraum. Das Haus verfügt über 25m² Nutzfläche, besteht aus einem Waschkeller, einem Vorratskeller und einem Heizungskeller inkl. einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018.Bei Bedarf können sowohl die Loggia im Galeriegeschoss, als auch die innenliegende Terrasse im Untergeschoss noch als zusätzlicher Wohnraum (ca. 7,5 m²) ausgebaut werden, ebenso wie der Dachboden, der in Teilen auch noch als Wohnraum ausgebaut werden kann (ca. 20-25 m²).Die gesamte Grundstücksfläche beträgt insgesamt 347 m², bestehend aus 213 m² Hausgrundstück und 134 m² anteiligem Garagenhof, wobei ca. 290 m² selber als Hausgrundstück genutzt werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Einbauküche, eine großzügige Terrasse und einen Garten in Süd/West Ausrichtung inkl. einem kleinen Gartenhaus, einer Garage (5,50 x 2,72 m) und einem PKW-Stellplatz .Ähnliche Angebote
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