Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
45128 Essen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das vom ersten Augenblick an begeistert - im beliebten Stadteil Rüttenscheid, wo urbanes Leben, Kultur, gemütliche Nachbarschaft und moderner Wohnkomfort aufeinandertreffen. Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint die Leichtigkeit des Stadtlebens mit einer warmen, behaglichen Wohnatmosphäre, die Sie sofort spüren werden und ankommen lässt.Bereits im großzügigen Entrée werden Sie von einem offenen, einladenden Gefühl empfangen. Es verleiht der Wohnung eine ganz individuelle Note. Rechter Hand öffnet sich die helle Küche, die allen Alltagssituationen gewachsen ist - vom schnellen Morgenkaffee bis zum entspannten Kochabend.Direkt daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer, der gelebte Mittelpunkt jeder Wohnung: lichtdurchflutet, gemütlich, warm und vielseitig. Besonders reizvoll ist die großzügige Nische, deren Rundbogen einen fast eigenen Raum entstehen lässt, dem Wohnbereich Tiefe verleiht und den perfekten Rahmen für einen stimmungsvollen Essplatz bietet. Hier wird jeder Moment besonders - vom entspannten Frühstück bis zum Abendessen in kleiner Runde. Optional lässt sich der Raum durch einen bereits genehmigten Balkon erweitern, der zusätzlichen Freiraum schafft und noch mehr Licht und Offenheit ins Wohnambiente bringt.Lassen Sie uns nun weitergehen und den Blick auf das angrenzende Zimmer richten, das sich wie selbstverständlich in das Wohnkonzept einfügt. Dank seiner ruhigen Lage eignet es sich hervorragend als stilvolles Homeoffice, Kreativraum oder persönlicher Rückzugsort - ein Ort, an dem man konzentriert arbeiten oder einfach die Seele baumeln lässt.Zurück zum Eingangsbereich befindet sich linksseitig das Tageslichtbadezimmer, hier lädt Sie eine Badewanne zu Entspannen. Durch die praktische Glasabtrennung wird Ihnen aber ebenfalls eine schnelle Dusche ermöglicht. Ein Ort, an dem man sich gerne etwas länger aufhält. Die Gestaltung ist modern und zugleich individuell, der Waschmaschinenanschluss ist praktisch und zugleich komfortabel. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ein besonders behagliches Refugium. Die leichte Dachschräge verleiht dem Raum eine charmante, einladende Atmosphäre, ohne dabei spürbar Platz zu nehmen. Vielmehr entsteht ein harmonisches Raumbild, das sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Durch den cleveren Grundriss und die angenehme Deckenhöhe bleibt genügend Stellfläche für Bett undKleiderschrank. Das Fenster sorgt für freundliches Tageslicht und lässt den Raum offen und luftig wirken - ideal für erholsame Nächte und entspannte Stunden. Hier entsteht ein Ort, an dem man sich intuitiv wohlfühlt und Träumen erlaubt ist.Das Haus selbst, ursprünglich 1955 erbaut, wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So liegt hier bereits Glasfaser, was sich im Homeoffice als vorteilhaft erweisen wird und Ihnen schnelle Verbindungen im Arbeitsalltag garantiert, Des Weiteren bieten wir Ihnen einn eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten der ein Stück Natur ins Stadtleben bringt.Besonders wertvoll in Rüttenscheid: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagenstellplatz - ein echtes Highlight, das die lästige Parkplatzsuche entfallen lässt und Ihnen täglich den Komfort dieser charmanten Wohnung näher bringt.Mit seiner Lage in einem der beliebtesten Viertel Essens, umgeben von Cafés, Restaurants, Boutiquen, Kultur und perfekten Anbindungen, bietet dieses Zuhause all das, was urbanes Wohnen so besonders macht: kurze Wege, lebendige Atmosphäre und gleichzeitig eine ruhige, geborgene Rückzugsmöglichkeit.Lassen Sie sich selbst verzaubern - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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