Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
77767 Appenweier
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und in vielen Bereichen modernisierte Reihenendhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Es bietet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein durchdachtes Haus mit Wohlfühlcharakter suchen an. Das Haus steht auf einem ca. 155 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und hochwertigen Erneuerungen. Bereits beim Betreten fällt die harmonische Raumaufteilung ins Auge: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die helle Küche, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich inklusive zusätzlichem Fenster, das für mehr Licht und Wohnqualität sorgt. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse, die durch eine neue Steinmauer eingefasst wurde. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das im Jahr 2022/2023 vollständig sanierte Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Eine große Gaube (2018) sorgt für mehr Raum und Licht im großen Badezimmer. Hier befindet sich zu dem Bad, welches ebenfalls 2018 erneuert wurde, noch ein weiteres Schlafzimmer. Durch die Dämmmaßnahmen ist es energieeffizient und wohnlich. Die Ölheizung (Baujahr 1997, Einbau 2002) versorgt das Haus zuverlässig. Die Öltanks verfügen über ein Gesamtvolumen von 4.500 Litern. Auch die Haustechnik wurde erneuert: Die Zu- und Abwasserleitungen in Erd-, Ober, und Dachgeschoss sind modernisiert. Eine Sprechanlage ist auf jedem Geschoss vorbereitet. Die Leitungen liegen bereits, sodass Sie hier mit geringem Aufwand eine Sprechanlage ganz nach Ihren Wünschen einbauen können. Im Außenbereich wurde 2023 ein Fahrradschuppen errichtet. Auf dem Garagendach befindet sich ein Balkonkraftwerk. Ein rundum gepflegtes, modernisiertes und funktionales Zuhause mit viel Komfort in jeder Etage und dennoch genügend Gestaltungsspielraum für eigene Ideen.So funktioniert es
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