Kaufpreis 1.650.000 €
09648 Mittweida
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 nach einem Abriss des vorherigen Gebäudes komplett neu errichtet. Das Objekt befindet sich in einem sanierten und zeitgemäßen Zustand und eignet sich idealerweise für Kapitalanleger. Im Haus befinden sich:- 2 Ladenlokale (1 Ladenlokal mit ca. 327m² leerstehend)- 2 Büros- 1 Praxis- 6 Wohnungen- 1 Lagerraum- 18 PKW-Stellplätze (4 Parkplätze nicht vermietet)Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 77.138,88 Euro pro Jahr. Bei Vollvermietung und einigen Mietanpassungen ist eine SOLL-Miete in Höhe von 157.164,- Euro erzielbar.Das Haus und auch die Mieteinheiten wurden in den vergangenen Jahren stets saniert und modernisiert.Eine Zufahrt inkl. Laderampe ist am rückwärtigen Teil des Gebäudes vorhanden.So funktioniert es
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