Kaufpreis 1.395.000 €
09648 Mittweida
Größe 1340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 nach einem Abriss des vorherigen Gebäudes komplett neu errichtet. Das Objekt befindet sich in einem sanierten und zeitgemäßen Zustand und eignet sich idealerweise für Kapitalanleger.Gesamtfläche: ca. 1.340 m²Grundstücksfläche: ca. 1.220 m²Bürofläche: ca. 599 m²Verkaufsfläche: ca. 382 m²Wohnfläche:ca. 335 m²Lagerfläche: ca. 25 m²Im Haus befinden sich:- 2 Ladenlokale (1 Ladenlokal mit ca. 327m² leerstehend)- 2 Büros- 1 Praxis- 6 Wohnungen- 1 Lagerraum- 18 PKW-Stellplätze (4 Parkplätze nicht vermietet)Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 77.138,88 Euro pro Jahr. Bei Vollvermietung und einigen Mietanpassungen ist eine SOLL-Miete in Höhe von 157.164,- Euro erzielbar.Das Haus und auch die Mieteinheiten wurden in den vergangenen Jahren stets saniert und modernisiert.Eine Zufahrt inkl. Laderampe ist am rückwärtigen Teil des Gebäudes vorhanden.So funktioniert es
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