Kaufpreis 2.190.000 €
Zimmer 32
14165 Berlin
Größe 866 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit: Historisches Mehrfamilienhaus in bester Lage von BerlinZum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906, das auf einem ca. 965 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Berlins errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt acht großzügige Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 71 qm bis 137 qm.Die Wohnungen haben zwischen 2,5 und 4,5 Zimmer. Derzeit sind fünf der Wohnungen vermietet, was sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Das Haus präsentiert sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit seiner historischen Bausubstanz, den großzügigen Raumaufteilungen und dem unverwechselbaren Altbaucharme hat diese Immobilie das Potenzial, nach einer umfassenden Sanierung zu einem echten Juwel in einer Toplage Berlins zu werden.Jede Wohnung verfügt über eine separate Gasetagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung der Heizkosten möglich ist. Die Substanz des Hauses, die klassische Architektur und die großzügigen Deckenhöhen vermitteln ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Teilweise muss das Objekt noch beräumt werden, was dem neuen Eigentümer zusätzliche Freiheiten für die geplante Sanierung bietet.Dieses Haus spricht vor allem Liebhaber klassischer Berliner Altbauten und Investoren an, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind. Durch die Toplage und die architektonischen Besonderheiten bietet sich hier die seltene Möglichkeit, ein echtes Unikat zu erwerben. Nach einer gelungenen Sanierung wird dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger höchsten Ansprüchen gerecht.Solch ein Angebot kommt nur selten auf den Markt - eine Investition mit Weitblick in eine Immobilie, die aufgrund ihrer Lage, Substanz und Geschichte das Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung bietet.Ähnliche Angebote
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