Kaufpreis 275.000 €
86438 Kissing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück mit Top-Verkehrsanbindung von Kissing - nur 5 Gehminuten zum Bahnhof!Sie träumen von einem Grundstück in zentraler Lage, ideal für München- oder Augsburg-Pendler - und das mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten direkt in Laufweite? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!Wir präsentieren Ihnen ein vielseitig nutzbares Grundstück mit Altbestand in hervorragender Lage von Kissing. Die Grundstücksgröße von 265,75 m² und die verkehrsgünstige Anbindung machen es zu einer seltenen Gelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial. Die Zufahrt und Zuwegung zum Gebäude und zu den Garagen geschieht über eine Gemeinschaftsfläche von 189,42 m² (zusätzlich zur Grundstücksgröße).Hinweis: Das Grundstück kann komplett (768 m²) oder in geteilten Einheiten erworben werden - ganz nach Ihrem Bedarf oder Bauvorhaben. Das gesamte Grundstück könnte für 580.000 € Ihnen gehören. Möchten Sie hingegen nur eine Doppelhaushälfte realisieren, liegt der Preis, je nach Grundstücksteil bei 325.000 € (für 314,41 m²), bzw. 275.000 € (für 265,75 m²) bei einer Gemeinschaftsfläche von 189,42 m².Das Grundstück im Überblick:Lage: Nur 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof Kissing - ideal für Pendler nach München oder Augsburg.Alltag leicht gemacht: Direkt gegenüber befinden sich V-Markt inklusive Tankstelle, Aldi, Rossmann, Thomas Philipps, eine Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Blumenladen, Ernsting's Family, ein Friseur, eine Hausarzt-Gemeinschaftspraxis, Restaurants und vieles mehr - ihren Alltag erledigen Sie einfach zu Fuß.Altbestand: Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1910) mit Einzelgarage sowie angebauter Gewerbeeinheit.Bebauung: Kein Bebauungsplan - eine flexible Bebauung ist möglich.Genehmigung: Eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus wurde bereits von der Gemeinde Kissing und dem Landratsamt Aichach-Friedberg genehmigt.Optionen: Denkbar ist vieles - vom Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem kleinen Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus.Kaufoption: Einzeln oder geteilt zu erwerben - je nach Lebensplanung und Bedarf. Also ideal für Familien, Gemeinschaften, Baugruppen oder Investoren.Ihr Plus an Lebensqualität:Dieses Grundstück vereint zentrale Lage, kurze Wege, hervorragende Anbindung und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder kleines Mehrfamilienhaus - hier lassen sich zahlreiche Wohnträume realisieren.Interesse geweckt?Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen und alle Möglichkeiten mit Ihnen zu besprechen.So funktioniert es
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