Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
63322 Rödermark
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069553 Willkommen zuhause!Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rödermark-Urberach und bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, einen weiten Ausblick ins Grüne und einen sehr gepflegten Gesamtzustand - ideal für Eigennutzer, die ein solides Zuhause mit Charme und Komfort suchen.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert:Die Fenster und die Wohnzimmerfensteranlage wurden 2019/2020 modernisiert.Elektrik auf aktuellem Stand mit FI-Schutzschalter und modernem Verteiler.Zwei gepflegte Bäder, neutral-hell gestaltet und schimmelproblemfrei.Glasfaseranschluss für modernes, schnelles Internet.Vom Wohnzimmer und Loggia aus öffnet sich der Blick ins Weite - eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit vermittelt.Das Haus präsentiert sich in einem echt guten, instandgehaltenen Zustand - mit solider Substanz und zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahren:Dachsanierung ca. 2012-2013 mit starker Wärmedämmung.Zentrale Heizungsanlage von 2010.Kürzlich erneuerte Wasser- und Abwasserstränge vor ca. 2-3 Jahren.Modernisierte Kellerbereiche, Leitungen und Abschottungen.Zuverlässiger Aufzug - stets gepflegt und gewartetDie Anlage wird von einem Hausmeisterdienst betreut und stets gepflegt.Wirtschaftliche und technische DatenHausgeld: nur ca. 432,68 €/Monat - davon Rücklagenzuführung: 154,46 € - umlagefähige Kosten: 145,90 €Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft sind immernoch (31.12.2024): 96.344,53 €, obwohl bereits sehr viele Investitionen getätigt wurden. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
