Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 2
85221 Dachau
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 30. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnkultur mitten in DachauIhr erstes Eigenheim oder clevere Kapitalanlage: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf kompakten 50,7 m² alles, was Sie brauchen – und das zum günstigsten Preis im Projekt!Clever geschnitten für maximale Nutzung:Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit 24,5 m² bildet das Herzstück – hier ist Platz für Küche, Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihren 6,7 m² Balkon (zur Hälfte angerechnet = 3,4 m²).Raumaufteilung:Wohn-Ess-Küche: 24,5 m² – offener Lebensraum mit BalkonzugangSchlafzimmer: 13,6 m² – ausreichend Platz für Doppelbett und SchrankBadezimmer: 5,1 m² – modern ausgestattet mit Dusche oder WanneFlur: 4,1 m² als zentraler VerteilerBalkon: 6,7 m² für Frühstück in der SonneWarum diese Wohnung ideal für den Einstieg ist:? Günstigster Preis im gesamten Projekt – 439.000 € machen Eigenheimträume wahr? 1. OG = ruhig und hell – bequem per Aufzug erreichbar? Kompakte 50,7 m² – weniger Nebenkosten, leichter zu heizen und zu pflegen? Optimal für Singles oder Paare – oder als vermietbare Kapitalanlage? Kellerraum (5,6 m²) inklusive für zusätzlichen StauraumIhre Nutzungsmöglichkeiten:Eigennutzung: Perfekt für Berufseinsteiger, Singles oder Paare ohne KinderKapitalanlage: Kompakte Wohnungen sind bei Mietern hoch im Kurs – München-Pendler, Singles, StudentenAltersvorsorge: Mit Aufzug barrierefrei erreichbar, gut vermietbarIhre Investition:439.000 € für 50,7 m² = ca. 8.659 €/m². Der günstigste Quadratmeterpreis in der Stadtoase – Ihre Chance auf bezahlbares Eigentum in bester Lage!Provisionsfrei | Fertigstellung November 20261. OBJEKTBESCHREIBUNG (Immowelt - kompakt)Ihr Einstieg: 2-Zimmer im 1. OG mit 50,7 m² – günstigster Preis im Projekt!Smart geschnitten:Offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich (24,5 m²) mit Balkonzugang, Schlafzimmer (13,6 m²), Badezimmer (5,1 m²), 6,7 m² Balkon.1. OG-Vorteile:? Ruhig und hell, per Aufzug barrierearm? Kompakt = niedrige Nebenkosten? Keller 5,6 m² inklusive? Perfekt für Singles, Paare oder KapitalanlageGünstigster Preis im Projekt:439.000 € (ca. 8.659 €/m²) – Ihr Eigenheim wird bezahlbar! Provisionsfrei!Reischl-Qualität – Energieeffizienzklasse A+, niedrige Betriebskosten.Fertigstellung: November 2026Ähnliche Angebote
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