Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 9
09648 Mittweida
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 vermieteten Wohnungen. Zusätzlich sind noch 2 Garagen und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Der Garten kann ebenfalls von den Mietern mit genutzt werden.Anbei ein Überblick zu den Wohnungen:- EG: 1-Raum Wohnung 38m² - vermietet- EG: 2-Raum Wohnung mit Balkon 68m² - vermietet- OG: 1-Raum Wohnung 38m² - vermietet- OG: 2-Raum Wohnung mit Balkon 68m² - vermietet- DG: 1-Raum Wohnung 38m² - vermietet- DG: 2-Raum Wohnung 65m² - vermietetDie Mieten im Objekt sind noch sehr moderat gehalten. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.807,57 Euro zzgl. Nebenkosten. Die Jahres-IST-Miete beträgt somit 21.690,84 Euro.Im Falle einer Neuvermietung können die Mieten deutlich angepasst werden. Die SOLL-Miete bei aktueller Neuvermietung beträgt mindestens 27.420,- Euro p.a.Die Tageslichtbäder der Wohnungen sind überwiegend mit CV-Belag ausgestattet und bis ca. 2 Meter Höhe gefliest. Die 2-Raum Wohnungen sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die 1-Raum Wohnungen sind "nur" mit einer Dusche ausgestattet.In den Wohnbereichen ist überwiegend Laminat verlegt.Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.So funktioniert es
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